Haus und Hof
Ein Hausumzug in Trebbin ist fast nie ein Wohnungsumzug mit mehr Kartons. Zu den Zimmern kommen Garage, Dachboden, Gartenhaus und der Teil der Scheune, den man seit Jahren nicht geöffnet hat. Wir messen das Grundstück komplett auf, rechnen die Menge in Kubikmetern und geben einen Festpreis, der den Aufbau am Ziel einschließt.
Umfang
Unter den 1.259 Trebbiner Gebäuden mit Typangabe stehen 757 Ein-, Doppel- und Reihenhäuser gegen 122 Mehrfamilienhäuser. Dazu kommen 87 Garagen und Garagenhöfe, 79 landwirtschaftliche Gebäude wie Scheunen, Ställe und Gewächshäuser und sechs Kleingartenanlagen. Das Verhältnis von rund sechs zu eins sagt mehr über die Umzüge hier als jede Wohnflächenstatistik.
Praktisch heißt das: Geladen wird an der Einfahrt, nicht im Hausflur. Der Weg vom Hoftor bis zur Ladekante ist kurz, dafür ist die Menge größer, als die Bewohner selbst erwarten. Was Platz wegnimmt, steht nämlich nicht in den Zimmern, sondern in Garage, Gartenhaus, Stall und unter der Dachschräge.
Wir rechnen ein Haus deshalb nie über die Quadratmeter im Grundriss. Wir gehen einmal um das Grundstück, öffnen jede Tür und schätzen die Ladung in Kubikmetern. Erst danach steht eine Zahl im Angebot.
Festpreisrahmen
Rechts steht der Einstieg. Welche Zahl am Ende im Angebot landet, klärt das Aufmaß, und das ist umsonst.
| Was mitkommt | Typische Menge | Gerechnet nach | Ab-Betrag |
|---|---|---|---|
| Wohnräume bis 85 m², ohne Nebengebäude | rund 38 m³ | Festpreis aus dem Aufmaß | ab 685 € |
| Haus mit vier Zimmern, Keller und Garage | rund 54 m³ | Festpreis aus dem Aufmaß | ab 935 € |
| Haus ab fünf Zimmern mit Dachboden und Hof | ab 68 m³ | Festpreis aus dem Aufmaß | ab 1.245 € |
| Gartenhaus und Werkstatt zusätzlich leeren | meist 4 bis 10 m³ | Zeitaufwand je Kraft | 21 € in der Stunde |
| Umzug innerhalb der Stadtgrenze | bis rund 10 Kilometer ab dem Hof | Anfahrt | ohne Aufschlag |
| Was über den Zeitsatz hinausgeht, steht vorher als eigene Zeile im Angebot. Nachgereicht wird nichts, auch keine Pauschale für Kleinkram. | |||
Ablauf
Eine Dreizimmerwohnung bringt rund 38 Kubikmeter zusammen, ein Haus mit vier Zimmern liegt bei etwa 54, und sobald Keller, Boden und Nebengebäude dazukommen, sind 68 Kubikmeter und mehr normal. Das ist der Punkt, an dem ein einzelner Kastenwagen nicht mehr reicht.
Wir lösen das mit dem großen Möbelwagen und, wo nötig, mit zwei Touren am selben Tag. Innerhalb von Trebbin dauert eine Runde zum Ziel und zurück selten länger als eine halbe Stunde, deshalb ist die zweite Fahrt hier billiger als ein zweiter Umzugstag.
Bei Häusern, die über Jahrzehnte bewohnt waren, sortieren viele Leute erst während des Packens aus. Was am Ende nicht mitfahren soll, nehmen wir aus demselben Wagen heraus mit, das rechnen wir dann getrennt ab.
Zufahrt
Das Bild zeigt den Normalfall: Zwei Träger schieben eine beladene Sackkarre über Hofpflaster zum Möbelwagen, die Ladebordwand ist schon unten, hinten steht die Scheune. Kein Treppenhaus, kein Aufzug, sondern zwanzig Meter Kopfsteinpflaster zwischen Haustür und Ladekante.
Genau dafür ist die Ausrüstung da. Über weiches Pflaster laufen luftbereifte Karren, über Rasen legen wir Bohlen, und an der Ladekante nimmt die Bordwand das Gewicht ab, statt dass jemand es die Rampe hochwuchtet. Das klingt selbstverständlich, entscheidet aber darüber, ob am späten Nachmittag noch jemand sauber arbeitet.
Wo die Einfahrt zu eng für den großen Wagen ist, pendeln wir mit dem Kastenwagen zwischen Hof und Straße. Das steht dann schon im Angebot und nicht erst in der Rechnung.
Ladung
Der Möbelwagen mit 23 Kubikmetern braucht eine feste Standfläche und freie Höhe. Auf den älteren Grundstücken an der B 246, die als Bahnhofstraße, Berliner Straße und Zossener Straße mitten durch die Stadt läuft, ist beides meist vorhanden. In den Ortsteilen kommt dagegen oft eine Toreinfahrt mit begrenzter Durchfahrtshöhe oder ein Sandweg zum Hof dazu.
Wir messen das beim Aufmaß aus und legen dann fest, welches Fahrzeug kommt. Lieber ein kleinerer Wagen mit zwei Touren als ein großer, der an der Toreinfahrt stehen bleibt und die Ladung fünfzig Meter weit tragen lässt.
Regen ändert die Planung ebenfalls. Auf einem unbefestigten Hof legen wir Platten aus, damit die Karre nicht einsinkt, und decken die Möbel auf dem Weg zum Wagen ab.
Rechnung
Ein Haus auszuräumen ist die halbe Arbeit. Die andere Hälfte passiert am Ziel, und sie dauert länger, als die meisten annehmen. Schränke wollen ausgerichtet werden, Betten zusammengeschraubt, Waschmaschine und Trockner angeschlossen, und irgendwo muss der Inhalt der alten Garage wieder Platz finden.
Deshalb fragen wir vorher, wie das neue Haus aufgeteilt ist. Jeder Karton bekommt am Umzugstag den Raumnamen aufgeklebt, und die Träger stellen ihn dort ab, statt alles im Wohnzimmer zu stapeln. Das spart Ihnen später zwei Tage Sortiererei.
Was wir zerlegt haben, bauen wir am selben Tag wieder auf. Bleibt am Abend etwas offen, weil zum Beispiel ein Anschluss fehlt, halten wir es schriftlich fest und kommen dafür noch einmal.
Termin
Bei fast jedem Hausumzug bleibt ein Rest übrig: der Schrank, der ins neue Haus nicht passt, das alte Sofa aus dem Gartenhaus, die Reste vom letzten Umbau. Wir nehmen das aus demselben Wagen heraus mit, damit nicht zwei Firmen an zwei Tagen auf demselben Hof stehen.
Abgerechnet wird das getrennt vom Umzug, nach Menge. Was die Annahmestelle für die Entsorgung nimmt, reichen wir ungerundet durch.
Soll ein Teil des Hausstands nur zwischenparken, weil der Einzugstermin später liegt, stellen wir ihn ein und liefern ihn nach. Auch das steht als eigene Zeile im Angebot, damit Sie sehen, was der Zwischenschritt kostet.
Weiterlesen
Das gehört noch dazu:
Firmenumzug Büro, Werkstatt oder Laden verlegen, gerechnet nach Zeit und geplant um den Betrieb herum.
Seniorenumzug Umzug ins Kleinere oder zu den Angehörigen, mit Zeit zum Überlegen und ruhigem Tempo.
Möbeltransport Einzelne Stücke oder ein paar Möbel fahren, auch den Neukauf vom Händler abholen.
Umzugshelfer Nur die Kräfte, mit oder ohne Fahrzeug, stundenweise gebucht und stundenweise bezahlt.
Entrümpelung Einzelne Zimmer, ganze Etagen oder das volle Nebengebäude leerräumen, gerechnet nach Kubikmeter oder nach Stunden.
Haushaltsauflösung Einen kompletten Haushalt auflösen, sortiert, dokumentiert und in einem Zug bis zum leeren Haus.
Kurz beantwortet
Bei einem Haus mit vier Zimmern sind zwei Träger und der Fahrer die übliche Besetzung. Soll alles an einem Tag fertig sein und kommen Garage und Dachboden dazu, setzen wir eine dritte Kraft ein. Der Satz dafür steht getrennt im Angebot, damit Sie den Unterschied sehen. Bei sehr großen Grundstücken sprechen wir die Besetzung beim Aufmaß mit Ihnen durch.
Werkzeug, Reifen, Farbeimer und Maschinen fahren mit, sofern sie transportsicher sind. Kraftstoff, Gasflaschen und offene Chemikalien nehmen wir nicht in den Laderaum. Sagen Sie beim Aufmaß, was in der Werkstatt steht, dann planen wir stabile Kisten dafür ein. Schwere Maschinen fahren auf Paletten statt lose, und Kleinteile kommen in verschließbare Kisten.
Innerhalb von Trebbin schaffen wir die meisten Häuser an einem langen Arbeitstag, weil die Wege kurz sind und wir zweimal fahren können. Geht es über die Kreisgrenze oder liegen mehr als 68 Kubikmeter an, planen wir den Umzug von vornherein auf zwei Tage und sagen Ihnen das vorher. Zwei kürzere Tage sind für alle Beteiligten oft angenehmer als ein sehr langer.
Der Möbelwagen braucht eine feste Fläche und freie Höhe. Passt er nicht durch das Tor, stellen wir ihn an der Straße ab und pendeln mit dem kleineren Kastenwagen über den Hof. Das kostet etwas mehr Zeit, aber weniger als fünfzig Meter Handtransport über Rasen. Nennen Sie uns beim Aufmaß die Torbreite, dann steht die Entscheidung vorher fest.
Nein. Es hilft aber sehr, wenn Sie vorher entschieden haben, was mitkommt und was nicht. Zwei Stapel und ein Klebeband reichen dafür. Unentschiedenes kostet am Umzugstag die meiste Zeit, weil dann auf der Treppe diskutiert wird statt getragen. Ein Karton, der schon zugeklebt ist, wandert in zwanzig Sekunden in den Wagen.
Feste Anbauten bleiben stehen, das ist Sache eines Handwerksbetriebs. Freistehende Gewächshäuser, Gerätehäuser aus Blech und zerlegbare Hochbeete bauen wir ab und nehmen sie mit. Beim Aufmaß sehen wir uns die Verschraubung an und sagen Ihnen, ob es sich lohnt. Hütten aus Blech nehmen wir nur mit, wenn sie sich zerstörungsfrei auseinanderbauen lassen.
Worauf Sie sich berufen können
Beim Haus geht nichts schief, weil zu wenig getragen wird, sondern weil zu wenig gemessen wurde. Dagegen hilft nur, vorher genau hinzusehen.
Auch dann lohnt der Blick aufs Grundstück schon jetzt. Sie wissen früh, was auf Sie zukommt, und wir halten den Zeitraum frei.
